Sahibinden satılık ve kiralık ilanlarının sonu mu geliyor?
5 Haziran 2018 tarihli ve 30442 sayılı resmi gazete ile yayınlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile taşınmaz alım satım, kiralama, tapu işlemlerine aracılık etme, emlak danışmanlığı gibi hizmetleri veren kurum ya da kişilerin yetki belgesi ve mesleki yeterlilik belgesi olmaksızın sayılan eylemleri gerçekleştirilemeyeceği belirtilmiştir. Yönetmeliğin yürürlüğe girme tarihi 31.08.2020’e ertelenmiş ve bu tarihten sonra yetki belgesi olmayan emlakçıların, bu işlerine devam edemeyeceği açıklanmıştı. Yetki belgesi olmaksızın emlakçılık yapmaya devam edenleri ise para cezası bekliyor.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik
Düzenlenen yönetmelik ile amaç, yönetmeliğin amacı, dayanak ve tanımlar belirtilmiş, Taşınmaz ticaretiyle iştigal edebilecek kişilerin kimler olabileceği, yetki belgesi alabilmek için gereken şartların neler olduğu, yetki belgesinin verilmesi süreci, yenilenmesi ve iptal edilmesi süreçleri, taşınmaz ticaretine konu hizmetler, taşınmaz ticaretinde uyulacak ilke ve kurallar ve yer gösterme, satış ve kira aracılık sözleşmeleri ile hizmet bedeli başlıkları yer almakta. Yönetmeliğin yayınlandığı resmi gazeteye buradan ulaşabilir ve tüm maddeleri inceleyebilirsiniz.
İlanlar nasıl verilecek
Emlak365 haberine göre bu durumda sadece yetki belgesine sahip emlakçılar üzerinden ilanlar paylaşılmaya başlanacak. Bundan sonrasında her isteyen ilanını yayınlayamayacak, emlakçılığa soyunamayacak, bu sektörde oluşan haksız rekabet ortadan kalkacak denilebilir. Sahibinden.com ve benzer faaliyetler gösteren internet sitelerinin bu yönetmelik değişikliğinden nasıl etkileneceklerini öngörmek pek mümkün değil. Zira Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik 14. maddesinde “Taşınmaz ticaretine yönelik hizmet verilen işletmede, taşınmaz ticaretine konu hizmetler dışında ticari faaliyette bulunamaz.” açıklaması yer almakta. Bu durumda taşınmaz satışı için hizmet veren internet sitelerinin nasıl bir yol izleyeceğini, bu siteler için herhangi bir istisna yapılıp yapılmayacağı, 31.08.2020 tarihinde (yeniden ertelenmediği takdirde) ortaya çıkacak.