Sahip olduğunuz gayrimenkulü(konut, işyeri, arsa, otomobil) ipotek ederek banka tarafından size kredi sağlanmasıdır. Kredi Hesaplama sayfamızı ziyaret ederek banka faiz oranlarını karşılaştırabilirsiniz. Bankaların ipotekli ihtiyaç kredisi hakkında genel olarak belirledikleri şartlar şunlardır;
- 18 yaşının doldurulmuş olması
- Kredi notu ve finansal istihbaratınızın olumsuz olmaması
- Konutunuzun, işyerinizin, arsanızın ya da otomobilinizin teminat olarak gösterilmesi.
- Çekilecek kredinin taksit miktarı ile kredi çeken hane halkının gelir düzeyinin orantılı olması. Genel olarak haneye giren tüm para miktarının %50’sine kadar taksit planlaması yapılmakta. Yani eve giren para aylık 10 bin TL ise bankanın sağlayabileceği maksimum taksit tutarı 5 bin TL olabilmekte.
- Gelir belgesi sunulması.
- Kredi hayat sigortası yapılması.
Belgeler;
- Kimlik belgesi(Nüfus cüzdanı, pasaport, sürücü belgesi vb.)
- Adres teyidi için belge(Banka tarafından gerekli görülürse)
- Gelir durumunuzu gösterir belge
- İpotek edilecek mülke ait tapu.
- Gayrimenkulün ekspertiz raporu.
Verilen kredinin özellikleri;
- Genel olarak 60 ay vade ile sunulurlar. Otomobil ipotekli kredilerde vade 48 aydır. Ancak tabi ki bu durum bankadan bankaya değişiklik arz etmektedir.
- Belirli ve düzenli bir geliri olan (istihbaratı olumlu olan) gerçek kişilere kullandırılır.
- Krediyi kullanan kişiye hayat sigortası yapılır.
- Konut paket sigortası yapılır ve her sene yenilenir.
- Kredi limiti, ipotek alınacak konutun ekspertiz değerinin %80’i oranında belirlenir.
- Kredi limiti, ipotek alınacak işyerinin ekspertiz değerinin %75’i oranında belirlenir.
- Kredi limiti, ipotek alınacak imarlı arsanın ekspertiz değerinin %50’si oranında belirlenir.
- Kredi limiti, ipotek alınacak otomobilin ekspertiz değerinin %50’si oranında belirlenir.
Edinmek istediğiniz kredi için şartlar uygun ve oranlar bütçeniz için elverişli görünüyorsa kredi hesaplama sayfamız üzerinden başvuru sürecinizi başlatabilirsiniz. Yazımızda paylaştığımız tüm bilgiler bankaların belirlediği genel şartlar göz önünde bulundurularak hazırlanmıştır. Her bankaya göre şartlar farklılık gösterebilir. Başvuru yapmadan önce mutlaka ilgili banka ile görüşerek ayrıntılı bilgi rica edilmelidir.