Uygun Kredi Hesaplama
Menü Aç Menü
Menü Kapat Kapat
  •   İhtiyaç Kredisi
  •   Konut Kredisi
  •   Taşıt Kredisi
  •   Mevduat Faizi
  •   Hesaplama Araçları
    • Kredi Hesaplama
kredi hesaplama
  • Üye Ol
  • Giriş Yap
  •   İhtiyaç Kredisi
  •   Konut Kredisi
  •   Taşıt Kredisi
  •   Mevduat Faizi
  •   Hesaplama Araçları
    • Kredi Hesaplama

Borçlar kanununa göre kiracı ve evsahibinin yükümlülükleri

Borçlar kanununa göre kiracı ve evsahibinin yükümlülükleri

Borçlar kanununa göre kiracı ve evsahibinin yükümlülükleri

Kirada oturanların ve konutlarını gelir elde etmek için kiraya verenlerin cevabını aradığı önemli sorulardan biri kiracı ve ev sahiplerinin yasal yükümlülüklerinin neler olduğudur. Bu yükümlülükler Borçla Kanunu ile belirtilmiştir. Peki nedir bu yükümlülükler;

Kiracının yükümlülükleri

- Kiracının öncelikli yükümlülüğü kira borcunu yerine getirmektir. Temel yükümlülük kiracı için kirayı ödemektir. (Borçlar Kanunu - Madde: 313)

- Kira ödeme tarihinin belirtilmediği ya da konutun bulunduğu bölgede uygulanan farklı bir uygulama yok ise kira her ayın sonunda ödenir.

- Kiracı kira ödeme ya da kiralanan hakkında karşılaması gereken giderleri karşılamadığı taktirde kiraya veren, kira sözleşmesini  fesh edebilir. (Borçlar Kanunu - Madde 315)

- Kiracı, kiraladığı yerde yapacağı her tür değişiklik için kiraya verenden yazılı onay almak durumundadır.

- Kiracı kiraladığı mülkü ya da eşyayı teslim ederken teslim aldığı şekilde teslim etmelidir. 

Kiraya verenin yükümlülükleri

- Kiraya verenin en temel yükümlülüğü, kiralanan taşınmazın kiraya verildiği şekilde kalmasını sağlamaktır.(Kullanım sebebiyle yıpranmalar hariç) (Borçlar Kanunu -  Madde 301)

- Kiralanan ile ilgili vergi, sigorta vb. giderler aksi belirtilmediği müddetçe kiraya veren tarafından karşılanmak durumundadır. (Borçlar Kanunu -  Madde 302

- Kullanımla alakalı olarak öngörülen ya da öngörülemeyen tüm yan giderlerin sorumlusu kiraya verendir. (Borçlar Kanunu -  Madde 303)

- Kiralanan nesnenin ya da taşınmazın herhangi bir kusurunun ortaya çıkması ve kiracının bu kusurdan olumsuz etkilenmesi durumunda ortaya çıkan zarar kiraya veren tarafından karşılanmalıdır. (Borçlar Kanunu -  Madde 308)

- Kira bedelinin geç ödenmesinden dolayı cezai koşul içeren bir anlaşma yapılamaz. (Borçlar Kanunu -  Madde 346)

- Kiracı, kiraya verenden kiralanan üzerindeki ayıbın giderilmesini isteyebilir. Kiraya veren bu ayıbı gidermekle yükümlüdür. Eğer kiraya veren bu ayıbı gidermiyor/gideremiyor ise kiracı bu ayıbı kiraya veren namına gidererek bundan doğan alacağını kira tutarından düşebilir.


ÖncekiEmlak Vergisi Hesaplama
SonrakiKredi notum düşük

Diğer Bilgilendirmeler

Yurt Dışında Yaşayanlar Konut Kredisi Kullanabilir mi?

Yurt Dışında Yaşayanlar Konut Kredisi Kullanabilir mi?

07.12.2019
Evin Değeri Neye Göre Belirlenir?

Evin Değeri Neye Göre Belirlenir?

07.12.2019
Konut Kredisi Devredilebilir mi?

Konut Kredisi Devredilebilir mi?

07.12.2019
Alacağınız Evde Kiracı Oturuyorsa

Alacağınız Evde Kiracı Oturuyorsa

07.12.2019
Konut Kredisinde Ekspertiz Raporu önemli midir?

Konut Kredisinde Ekspertiz Raporu önemli midir?

07.12.2019
Uygun Kredi Hesaplama
info@uygunkredihesapla.com

Hakkımızda

Gizlilik Politikası Güvenlik Politikası Kullanım Koşulları Çerez Politikası

Kredi ve Araçlar

İhtiyaç Kredisi Konut Kredisi Taşıt Kredisi Mevduat Faizi

Fırsatları Takip Edin

Güncel kredi ve faiz oranları hakkında bilgi almak için e-posta adresinizi girin

© 2019 Uygun Kredi Hesaplama. Kodlama: WST