Emlak Vergisi Hesaplama
Emlak vergisi, nasıl hesaplanır, nereye ödenmelidir şeklinde birçok sorunun yanıtını yazımızda bulabileceksiniz. Öncelikle emlak vergisi nedir sorusunun yanıtını irdeleyelim. Emlak vergisi taşınmaz mülk sahiplerinden alınmaktadır. Yani ev sahipleri emlak vergisine tabi iken kiracılar emlak vergisi kapsamında yer almamaktadır.
Emlak vergisi her yıl 2 taksit şeklinde (ilk taksit mayıs ayının son günü ve ikinci taksit kasım ayının son günü) konutunuzun bağlı bulunduğu belediyeye yapılır. Ödenecek bedel sahip olduğunuz taşınmazın %0,2’si(binde iki) olarak hesaplanır. Ancak dikkat edilmesi gereken husus eğer taşınmazınız büyükşehir belediye sınırlarında değil ise %0,1(binde bir) olarak alınacağıdır. Yani 100.000TL değerinde bir taşınmazınız varsa ödenmesi gereken tutar büyükşehir belediye kapsamında 200 TL’dir.
Bina, arsa ve arazilerin 2019 yılı vergi değerlerinin, geçmiş yıl değerinin yeniden değerleme oranının yarısı (%23,73/2= %11,865) kadar artırılarak hesaplanabileceği Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 74) ile açıklandı. (Resmi Gazete No: 30873 Resmi Gazete Tarihi: Perşembe, 29 Ağustos, 2019)
Emlak vergisi ödemeleri bağlı bulunulan belediyeye yapılacağı gibi, belediyenin e-belediye hizmeti üzerinden de ödeme yapılabilir. Ayrıca bağlı bulunduğunuz belediyenin anlaşmalı olduğu bankalar var ise banka aracılığıyla da ödeme yapılabilmektedir.
Emlak vergisi bazı durumlarda kişilerin muaf olabildiği bir vergi türüdür. Ancak muafiyet kendiliğinden kazanılmaz. Muaf kalma gerekçeniz ile belediyelere başvurunuzu yapmanız gerekmektedir. Emlak vergisinden muaf kalabilecek kimseler ise;
- Engelli vatandaşlar
- Şehitler, yakınları(dul ve yetimleri) ve gaziler
- Emekliler ve vefat etmiş emeklinin yakınları (dul ve yetimleri)
- Başkaca geliri bulunmayan işsizler ve ev hanımlarıdır.
Bu muafiyetler sadece konut için geçerlidir. İşyeri ve arsalar için belirtilen muafiyet mümkün değildir.
Emlak vergisi tutarı sabit değildir. Her yıl yeniden değerleme oranına göre ödenecek emlak vergisi tutarı değişiklik gösterebilir. Emlak vergisi tutarınızı hesaplayabilmek için kredi hesaplama sayfamızda yer alan emlak vergisi hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Ayrıntılı bilgi için bağlı bulunduğunuz belediyelere ulaşabilir ve bilgi talep edebilirsiniz.