Ev Alırken yapılacak resmi işlemler

Ev Alırken yapılacak resmi işlemler

Evi satın alma sürecinde ilk yapılacak işlem satın almak istediğiniz evin bağlı olduğu belediyeye giderek rayiç bedel belirlenmesini sağlamak olacak. Rayiç bedelin belirlenmesi ardından tapu harcı ödemesi yapılacaktır. Bu ödeme hem alıcıdan hem de satıcıdan %2 olarak tahsil edilmektedir. (31.12.2019 tarihine kadar bu harç %1,5 olarak tahsil edilecektir) Ancak bu konuda dikkat edilmesi gereken şey rayiç bedelin doğru belirtilmiş olmasıdır. Zira rayiç bedelin düşük gösterilmesi, ödenecek tapu harcı miktarının düşmesi demektir. İllegal bir işlemdir. Resmi kurumlarca yanlış bildirilmiş rayiç bedel belirlendiği takdirde idari para cezası ve vergi cezası doğacaktır.

Rayiç bedel belirlendikten ve tapu harcı yatırıldıktan sonra tapudaki işlemlere geçilebilir. Tapudaki işlemler için istenen belgeler;

- Kimlik aslı, fotokopisi

- Fotoğraf(Satıcının bir, alıcının iki adet fotoğrafı)

- Tapunun aslı ve fotokopisi

- Almak istenen ev için borcu yoktur yazısı.(Rayiç bedel işlemi sırasında belediyeden alınmakta.)

- Konut kredisi ile alınacaksa bankanın ipotek evrakları

- DASK poliçesi

Tapuya evrakları teslim ettikten sonra randevu alınır. Genellikle sabah alınan randevularda aynı gün içerisinde işlem tamamlanır. Ancak tapuda yoğunluk varsa bir sonraki güne randevu verilebilir.

Eğer ev sahibi olmak istiyor ancak ilk adımı atmaya cesaret edemiyorsanız, kredi hesaplama sayfamızdaki konut kredisi hesaplama aracını kullanabilir ve ilk adımı geleceğinizi hesaplayarak atabilirsiniz.