Ev almak için doğru zaman mı?
Kirada oturuyorum. Aylık kira ödemem 1.500 TL. Maaşım 3.000 TL. Eşim çalışıyor ve bir şekilde idare edebiliyoruz. Ancak doğruyu söylemek gerekirse "Ne uzuyoruz ne de kısalıyoruz" Maaş her yıl bir miktar artıyor evet ama kira ücreti de her yıl neredeyse aynı oranlarda artıyor. Bir şeylere sahip olmak, hayallerimize daha kolay ulaşabilmek için çok küçük miktarlarda da olsa birikim yapmaya çalışıyoruz. Zira bu şekilde devam ederse 30 yıl sonra hiçbir şeyi olmayan, ailesine ya da çocuklarına bir şey bırakamamış biri olarak gitmiş olacağım ve bu beni gerçekten üzüyor.
Yukarıda vermiş olduğumuz örnek aile bireyi açıklaması aslında ülke ortalamasında bir ailenin geçim hikayesini yansıtabilmek adına yaratıldı. Yani başlıkta belirtilen sorunun yanıtını bulmamızı kolaylaştırmasını umarak denklemimize bu aile bireyinin yanıtını tasarladık. Çünkü ev almak için doğru zaman mı sorumuzun yanıtı aslında göreceli. Yani yanıtı hem evet hem hayır.
2018 yılı ağustos ayından bu yana sürekli yükselişte olan kredi faiz oranları 2019'un son ayları içinde oldukça düşük seviyelere inmeyi başardı. Bu da konutlara olan ilginin yeniden artmasına, dolayısıyla inşaat sektörünün (ki ülke ekonomisinin lokomotifi inşaat sektörü olarak dile getirilmekte) yeniden ayaklanmasına yardımcı oldu.
Yanıtımız neden evet, çünkü faiz oranları gerçekten oldukça düşmüş durumda. Bankalar düşen faiz oranlarının dışında farklı avantajlarda sunmakta. Eğer almak istediğiniz evin ekspertiz raporuyla belirlenmiş bedelinin %20'sine sahipseniz, eğer kirada oturuyor ve neredeyse bir konut kredisi taksiti kadar kira ödüyorsanız, eğer kira için ödediğiniz her kuruşun havaya gittiğini düşünüyorsanız ve kredi çekme konusunda tüm hesaplarınızı dikkatlice yaptıysanız yanıtımız evet. Taksit miktarı her yıl sabit kalacak ancak maaşınız her yıl enflasyona göre belli bir miktarda artış gösterecek. İlk bir kaç yılı atlattıktan sonra öncesinde ağır bir yük gibi gelen taksit ödemeleri maaşınızın küçük bir kısmı olarak kalacak. Her yıl, sahip olduğunuz konutun değer kazanmaya devam edeceğini de göz önünde bulundurmak gerek.
Yanıtımız neden hayır, eğer oturmak için bir konut almıyor sadece yatırım yapmak için alıyorsanız evin iyi bir yatırım aracı olmadığına inanıyoruz. İyi bir yatırım aracı olabilmesi için konutun alındığı bölgenin inandırıcı bir gelecek hikayesi olmalı. Toplam maliyetinizin üzerinde önemli bir getirisi olmalı. Ancak yatırım için farklı ve daha avantajlı alternatifler mevcut.
Eğer yanıtlarımız doğrultusunda kararınız konut kredisi çekmek ise konut kredisi hesaplama aracımızı kullanarak bankaların faiz oranlarını karşılaştırabilir ve size uygun faiz oranıyla konut kredisi başvurunuzu yapabilirsiniz.