Evin Değeri Neye Göre Belirlenir?

Evin Değeri Neye Göre Belirlenir?

Evin değeri neye göre belirlenir, nasıl belirlenir sorusunun yanıtını aradığımız yazımızda maddeler halinde ilerleyeceğiz. Zira evin değerini belirlemede etkili olan 4 farklı etmen bulunmakta. Bunlar;

- Aylık kira bedeline göre evin değerinin belirlenmesi:

Genel kanı olarak ev değeri hesaplanırken 17-20 yıllık süreçte kendisini amorti edip etmediğine bakılmaktadır. Ortalama olarak 214 aylık kira bedeli olarak görülen tutar evinizin olası fiyatı hakkında size fikir verebilir.

- Konum ve evin özellikleri dikkate alınarak fiyat belirleme:

Evinizin bulunduğu konuma yakın ve benzer özelliklerde bulunan konut fiyatlarını araştırarak evinizin emsal fiyatını bulabileceğiniz yaklaşımdır. 

- Emlakçıları araştırarak fiyatın belirlenmesi:

Mevcut evinizin ya da almak istediğiniz evin bulunduğu konumdaki emlakçılardan bölgenin metrekare birim fiyatlarını öğrenerek aşağı yukarı bir değer hesabı çıkartabilirsiniz.

- Evinizi krediyle alacaksanız, ekspertiz raporu:

Bankanın gönderdiği gayrimenkul değerleme uzmanının ilettiği raporda yer alan değer genel olarak doğru değer olarak kabul edilmektedir.

Evin değeri nasıl belirlenir sorusunun yanıtını birlikte bulmaya çalıştık. Bir başka yazımızda görüşmek üzere.