Konut Kredisi İpotek Tesis Ücreti
Ev sahibi olabilmek için sahip olduğumuz nakit miktarı yeterli olmadığında konut kredisi hesaplama araçlarını kullanarak elimizdeki peşinat miktarına göre kredileri karşılaştırır ve faiz oranı en uygun krediyi seçmeye gayret ederiz. Bizim için uygun koşullara sahip bir kredi belirlediğimizde ilgili banka ile görüşerek başvurumuzu yapar ve başvurumuz olumlu sonuçlanırsa konut kredisini kullanırız.
Bu noktada dikkatimize takılan kavram ipotek kavramıdır. Nedir bu ipotek kavramı? Bir borca karşılık, borcun ödeneceğine dair güvence olarak ve borcun ödeme yükümlülüğü sona erdiğinde kaldırılmak üzere borç sahibinin belirttiği ya da borçla ilişkili bir taşınmaz üzerinde alacaklı lehine tapu siciline işlenen bir kayıttır. Yani bir nevi bankanın kendini koruma aracıdır. Peki, bankanın kendisini korumak adına tapu siciline işlenmesini sağladığı bu kaydın bir bedeli var mı? Elbette var. Ve bu bedeli konut kredisi çekmek isteyen kişi ödemekte. Yani konut kredisini oluşturan masraf kalemlerinden birisi de ipotek tesis ücreti. İpotek tesis ücreti bankadan bankaya değişiklik göstermektedir. Ücret 126 TL ile 400 TL arasında değişiklik göstermekte.
Akbank konut kredisi hesaplama
Örneğin Akbank’tan 100.000 TL tutarında 10 yıl(120 ay) vadeli konut kredisi hesaplama gerçekleştirdiğimizde kredinin aylık ödemeleri 1.497,83 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 181.345,87 TL’ye karşılık geliyor. Masrafların bazıları; 126,26 TL Taşınır Taşınmaz Rehin ücreti ve 980TL Ekspertiz ücreti ve kredi tutarının binde 5’i tutarında Kredi Tahsis ücretidir. Ayrıntılı bilgi için Akbank şubelerinden, web sitesinden ya da çağrı merkezinden destek alabilirsiniz. Diğer bankalara ait faiz oranlarını karşılaştırabilmek için de konut kredisi hesaplama sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.