Konut Kredisinde Doğru Ödeme Planı
Konut kredisi almak istediğimizde bizi zor bir hesaplama süreci bekler. Konut kredisi hesaplama araçları ile sabahlara kadar türlü kombinasyonlar ile hesaplama yapar, tam birine karar vermişken başka bir şey dikkatimizi dağıtır ya da ilgimizi çeker ve konut kredisi hesaplama işlemi başa döner. Emin olamadığımız birçok sonuca ulaşır ve her birini sürekli karşılaştırarak herhangi birinde karar kılabilmek için emin olmaya çalışırız. Peki, bizim için doğru ödeme hangisi? Doğru kavramı hakkında bilinmesi gereken kendisini ararken başvurabileceğimiz evrensel bir ölçüt olmayışıdır. Yani aslında doğru, size uygun koşula adapte olmuş eylemler ya da olgular bütünüdür diyebiliriz. Sizin için dikkat edilmesi gerektiğini düşündüğümüz birkaç kriteri paylaşmak istedik.
- Doğru vade: Vade aylık taksit yükünü azaltır. Örneğin 60 ay vadeli alınmış 100.000 TL’lik bir konut kredisi için aylık taksit 2.212 TL’dir. Aynı kredinin 120 ay vadeli alınması haline aylık taksit 1.421 TL olacaktı. (%0.98 Faiz oranına göre) Tabi bu durumun da olumsuz tarafı var. Vade uzadıkça toplam maliyet artacak, yani toplamda ödeyeceğiniz tutar yükselecek. Mesela az önce verdiğimiz örnekte 60 aydan 120 aya çıkan vadede toplam maliyet 134,247 TL’den 172.011 TL’ye çıkmaktadır.
- Uygun faiz oranı: Uygun Faiz Oranı deyince “en düşüğünü çekeriz” bundan kolay ne var diyebilirsiniz. Ancak kredi hesaplama araçları ile yaptığınız karşılaştırmalarda gözden kaçabilecek bazı masraflar bulunmakta. Bu masrafların hangi şekilde ne miktarda alındığını bilmek toplam maliyeti daha sağlık biçimde ortaya koymanızı sağlar.
- Masraflar: Az önce değindiğimiz kredi masrafları; dosya masrafı, tapu masrafı, ipotek tesis ücreti ve hatta emlakçı komisyon ücreti vb. Tüm bu masrafların dikkatle değerlendirilmesi ekonomik stratejinizi sağlam kurmanızı sağlayacaktır.
- En avantajlı krediyi sunan banka: Burada en avantajlı krediyi sunan banka diyerek kastettiğimiz diğer bankalara göre biraz daha düşük ya da yüksek faiz oranı vermiş olması dışında size sunabilecekleri seçeneklere ya da ek avantajlara göre banka seçiminde dikkatli olmanız gerektiği.
Aklınızda ev sahibi olmak üzere konut kredisi çekmek var ve ekonomik olarak kendinizi hazır hissediyorsanız konut kredisi hesaplama sayfamızdan tüm bankaların verdiği faiz oranlarını karşılaştırabilirsiniz.