Konut kredisinde yapılandırma
Konut kredisinde yapılandırma nasıl gerçekleştirilir? Yüksek faiz oranları ile konut kredisi alan vatandaşlarımızın düşük faiz ile aldıkları kredileri yapılandırmak için beklentileri devam ediyor. Bunun yanında bankalar yapılandırma için kredi sunduklarını belirtmiş durumda. Birçok banka yapılandırma için farklı alternatifler sunmaya başladı.
Burada dikkat edilmesi gerek hangi banka ve oran ile yapılandırma gerçekleştirilmeli. Öncelikle yapılandırma için konut kredisi edindiğiniz bankanın dışında bir bankada kredi alacak olursanız çıkacak masrafları hesaba katmalısınız. Zira maliyet toplamınızı artmakta ve avantajlı olabileceğini düşündüğünüz düşük faiz oranı ödenecek masraf kalemleri sebebiyle avantajını kaybetmekte. Başka bankadan konut kredisi yapılandırması için kredi edindiğinizde banka sizden ilk kredi aldığınız zaman ki gibi masraflar talep edecek. Dosya masrafı, ipotek tesis ücreti ve sigortalandırma vs. Bunun yanında mevcut kredisini kapatmak istediğiniz bankada da erken ödeme cezası adı altında bir masraf kalemi oluşacak. Örneğin 100.000 TL’lik bir kredi tutarının erken ödemesini gerçekleştirdiğinizde bankanın sizden alacağı erken ödeme cezası 2000 TL dolayında olacak. Unutulmaması gereken bir diğer etmen ise kredi alacağınız bankanın sizi yeni kredi alan vatandaş olarak değerlendirmesi ve politikaları doğrultusunda oluşturduğu kriterleri karşılıyor olup olmadığınızı kontrol edeceği. Yani KKB skorunuz yüksek ve ödeme geçmişiniz sorunsuz olmalı.
Yani kısaca eğer konut kredisi yapılandırma ihtiyacınız var ise (faiz oranı uygun olmak koşulu ile) öncelikle krediyi edindiğiniz banka ile görüşmeniz yararınıza olacaktır. Hem banka müşterisi olduğunuz için ek faiz indirimi uygulayabilir hem de yapılandırma için ek masraf talep etmeyebilir.