Tapu Üzerindeki İfadelerin Anlamları
Tapu Üzerindeki İfadelerin Anlamları
“Bir taşınmazın sahibinin kim olduğunu gösteren resmi belge” tapu olarak isimlendirilmektedir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından imzalı ve mühürlü olarak hazırlanır ve verilir. Tapu belgesinde 3 bölüm bulunmaktadır.
- Üst Bölüm (Ana Gayrimenkul)
- Bağımsız Bölüm
- Son Bölüm
Üst Bölüm
Bu bölüm ilgili taşınmaz hakkında bilgi ihtiva eder. Gayrimenkulün konumu, yeri, bölgesi belirtilir. Bunun dışında parsel, ada ve pafta numaraları yer alır.
Parsel no: İmar yasalarına göre sınırları belirtilmiş arazi alanlarıdır. Her ilin parsel numarası vardır. Bu bölümde yer alan yüzölçümü bilgisi gayrimenkulün kayıtlı olduğu parselin ebatları hakkında bilgi içerir.
Ada no: Ada, parseli içinde barındıran bir üst kümedir. Çevresi doğal ya da yapay sınırlarla çevrilmiş parsel topluluğu anlamına gelir. Doğal ya da yapay sınırlar;
- Sokak
- Cadde
- Yol
- Demiryolu
- Göl
Pafta no: Arazilerin teknik usullerine göre ölçülüp belli oranda küçültülerek, belirli ölçekteki büyük haritalarda plan ya da modeli oluşturan parçalardan biridir.
Bağımsız Bölüm
Ana yapının parçası olan ancak bütünün parçası olduğu gibi ayrı olarak tek başına kullanımı olan kısımlar bağımsız bölüm olarak nitelendirilir. Sığınak, kiler ve kapıcı dairesi bir yapının bağımsız bölümü olarak tapuda gösterilebilir.
Edinme Sebebi; Bu başlık altında tapu sahibi ad-soyad bilgileri yer alır.
Bağımsız Bölüm No: Kat mülkiyeti olan projeler için daire numarasını belirtir.
Blok No: Parselin üzerinde birden fazla blok varsa blok numarasını belirtir.
Arsa Payı: Yapının her bağımsız bölümü için verilen payı ifade eder.
Kat No: Bağımsız kısmın kaçıncı katta olduğunu belli eder.
Son Bölüm
Sahife No: Tapu kütüğünde gayrimenkulün kayıtlı olduğu sayfayı gösterir.
Geldisi: Üzerinde cilt, sahife, tarih ile sıra numarası bilgileri bulunur. Tapu sicilinde daha önceden yapılan değişiklikleri gösterir. Bir başka deyişle tapunun kimden geldiğini gösterir.
Gittisi: Taşınmaza ait tapunun el değiştirme güzergâhını yani kimden kime gittiğini ifade eder.
Tarih: Tapunun düzenlendiği tarihi ifade eder.
Yevmiye No: Tapu ile ilgili işlemler tarih ve sıra numarası ile kaydedilmektedir. Bu tarihe yevmiye tarihi, numaraya ise yevmiye numarası denir.